海   岳   信   息

第    8   期（总第154期）
河北海岳律师事务所               2008年11月６日
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【海岳视点】

海岳律师事务所律师应《沧州晚报》之邀为读者答疑解惑
 
　　市场竞争日益激烈,近年来汽车行业滋生了一种新的营销方式——汽车消费分期付款，目前分期付款购车在国内已广为展开，它在让人们享受便捷的同时也给带来一些问题和思考。近期，海岳律师事务所齐玲瑞律师应《沧州晚报》之邀随同记者专程赶到小薛夫妇家中，听他们详细介绍了分期付款买车的经过，针对他们的疑问从法律角度进行了耐心细致的解答。
　　现居住开发区的小薛夫妇一直跑货运，之前曾买过一辆三马车，后见跑货运比较挣钱，他们便商量着换辆大货车。随后，他们看中了一辆六万余元的货车，但是苦于手头资金紧张便萌生了分期付款买车的想法。经介绍他们找到一家汽车租赁服务公司，与该公司签订了一份为期一年的合同。合同约定小薛每月1日之前交下个月的租金，即每月还给公司5646元，另外再向公司交200元管理费等。小薛夫妇在签订合同、交给选中货车的农机公司3800元的首付款后，便将车开回跑起货运。小薛夫妇按约定履行合同，直到今年7月份，合同规定的一年分期付款就要到期了，便向租赁公司提出过户申请。公司经理让他们填了一份表，又提出需要交1000元押金方可办理过户手续，小薛夫妇以合同上没有相关规定为由拒绝交纳此项费用。据了解，当时汽车租赁服务公司并未给小薛夫妇合同原件，小薛仅仅保存有一份复印件。双方一时陷入了僵持……
　　海岳律师事务所齐玲瑞律师认为，此纠纷涉及到的是一起融资租赁合同纠纷，租赁物是这辆大货车，这起纠纷的焦点就是小薛夫妇办过户是否要交1000元押金的问题。齐律师认为，小薛夫妇是否要交1000元押金，需看双方的合同中是否有相关的约定。如果合同中约定了交押金是小薛夫妇的义务，他们就应该交；如果合同中没有约定，法律、行政法规也没有规定，他们就不应该交。本纠纷中，小薛夫妇的被动之处就是小薛夫妇手中没有合同（与他们签订合同的汽车租赁服务公司王经理也承认两份合同都在他们总部），以至于没能看到合同，不知道合同内容。但王经理给记者的答复是交押金是他们总部的要求，没有说是根据双方合同的约定。据此，可推断双方的合同中应该没有相关约定，这只是出租公司总部单方的要求。《合同法》中规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，如果是出租方的单方要求的话，这种要求没有依据，在承租方不同意交纳的情况下，出租方不能据此不给办理过户手续。

【律师在线】

   咨询人：张(女士)
   我的男友买了一套房子,房产证写了他父亲和他的名字，由于首付10万,而另外的25万房贷，婚后将是我和他来偿还，请问房产证的名字是否代表这套房子全部属于他和他父亲的，婚后的还贷部分不列入我和他的财产？
    解答律师：崔美虹
    你好：
    一、房子的所有权以房产证为准。二、至于你们婚后共同还贷款项是你们的夫妻共同财产。只有在离婚的情况下，（需要有证据来证实你们偿还了房贷，）对方需要支付已付按揭款的一半给你。

【滴水藏海】

在梵语中有这么一句话，说是一个人如果具有梵语中以“V”打头的五种东西，他就会变得很伟大。这五种东西就是外表端庄、个性、语言能力、学识及谦卑。一个辩护律师必须具有上述这些品质，而且在这一领域中，如果他想获得成功并达到职业的顶峰，那么，他就必须更多地具备这些品质。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　—— 查德里塞克哈里·阿亚