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海 岳 信 息
第 7 期
河北海岳律师事务所 2007年9月26日
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【海岳信息】
以案说法 点评离婚案中的房产分割
——海岳律师事务所副主任刘建二、律师霍灿英接受《沧州晚报》记者采访
近期，我所副主任刘建二、霍灿英律师，就日益增多的离婚案件中的房产分割问题，以案说法，接受《沧州晚报》记者采访，从法律角度发表观点，对当事人如何才能维护自己的合法权益，如何合理减少纠纷具有积极的意义，2007年9月15日《沧州晚报》普法维权版面已予以报道。现将案例刊载如下，以供研讨。
一、案情简介
章女士和丈夫王某是经人介绍认识的，两人的工作都不错，每个月收入也不少，经过一段时间的接触后，两人于2000年登记结婚。婚后，两人感情一直很好，一起逛街、散步，不论走到哪儿都惹人羡慕。2003年，他们爱情的结晶——小乐乐出生了，组成了一个幸福的三口之家。
2005年，夫妻俩在市区清池大道某小区看中一套价值20万元的房子。刚结婚几年的小两口一时拿不出这么多钱。心疼儿子的王家父母，出资10万元，小两口也拿出双方婚后存款4万元，章女士拿出自己婚前积攒的4万元钱，但还是差两万元钱房款，想来想去，章女士又跟朋友借了2万元，终于凑齐房款，买下了这套房子。
有了新房子，孩子健康可爱，章女士一家人的生活充满了欢声笑语。但让章女士没想到的是，生活的考验对她才刚刚开始。
2006年秋天，章女士家里突然来了一个特殊的客人——丈夫赌债的债主。“丈夫居然赌博！”这对章女士来说无疑是个晴天霹雳。
在章女士的追问下，丈夫终于承认了参与赌博的事实。双方家长聚在一起，狠狠地批评了王某，王某也认识到自己的错误，当场写下保证书，发誓以后决不沾赌。
章女士望着年仅三岁的小乐乐，原谅了丈夫，把自己入的保险退出来，还把本来用来还朋友的2万元凑在一起，一并替丈夫还了赌债。
从此，王某真的沉寂了一段时间，但好景不长，今年春节刚过，章女士发现丈夫又开始赌博了，而且经常不去上班。
章女士彻底灰心了，她要离婚。
二、纠纷焦点
今年 4月，章女士请海岳律师事务所刘建二、霍灿英律师作代理律师，向法院对王某提起离婚诉讼。5月份，法院开庭审理此案。
法庭上，王某终于同意与章女士离婚，但在婚后房产的分割上双方产生了纠纷。王某认为，当时买房时自己父母拿出的10万元钱应当是自己的，买房时借的两万块钱是章女士签的字，应当由她自己承担这个债务。章女士则认为，王某父母的10万元钱应当视为对夫妻双方的赠予，买房时借的债务应双方承担，自己当时拿出的4万元私房钱也应当随着房子一起增值。
最后，双方的矛盾集中到了三点。一、王某父母的10万元怎样定性。二、章某向朋友借的款应如何处理。三、章某婚前的4万元怎该怎样处理。
三、判决结果
庭审中，刘建二、霍灿英两位律师举出相关法律条款——父母在夫妻双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；父母在夫妻双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，应当由夫妻双方共同承担；一方婚前的财产为夫妻一方财产。
因此认为，王某父母在王某和章某婚后给他们买房出资10万元，并没有明确表示是对某一方的赠予，应当视为王某和章某两个的共有财产；章某所借的两万元是婚后共同债务，应由夫妻二人一起承担；章某婚前的积蓄4万元，应当在分割房产时先分给章某，4万元相应的增值的部分应当视为夫妻共有财产。
法院最后采纳了律师的观点。
四、案件评析
就这一案例，霍灿英律师深有感触地说，如今房子成为家庭的最大财产，如何分割房产也就成了离婚案件中的焦点问题。相对于现今的高房价，刚工作不久的新婚夫妇，积蓄不多，大部分无力自行支付房款，小两口共同供房或父母资助成为很普遍的现象。然而，一旦出现变故，多重出资购房也使得房产分割变更错综复杂。所以，父母在为子女出资买房时，应当仔细考虑好自己要赠予的对象，最好留下相关证据，虽然这样做显得有些不近人情，但它可以减少一些不必要的纠纷。
（陈燕整理）
【律师在线】
咨询人：王(先生)
问 题： 我与前夫2000年协议离婚，女儿随我生活，当时为了尽快与他分手，同意他每月给孩子扶养费100元，到现在孩子已上高中，费用已远远不够，我想问一下我是否可以起诉？如果我要起诉，是否需要我提供他的收入证明？我不想同他见面，如果委托律师，律师是否可以全权代理。谢谢！
解答律师：王吉仓
您好。
个人意见，供您参考。
1、可以起诉，但一般应当以子女的身份起诉要求增加抚育费。您可以作为孩子的法定代理人参加诉讼。
2、取得对方的收入情况方面的证据，不是必需的，但如果有证据，会更有利于人民法院作出判决和执行。
最高人民法院规定，子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。
（1）原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；
（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；
（3）有其他正当理由应当增加的。
3、可以委托律师代理诉讼，给予律师特别授权就可以。
【滴水藏海】
一位优秀律师的素质就是勇气，优秀律师所具有的这种勇气并不是出自盲目和莽撞，而是来自深刻的知识和品格的正直。
—— D·N·辛哈
在法庭上能够形成关于案子的系统想法，并以简明而有条理的方式阐述出来，这是一个优秀律师所必需的。
—— K·B·阿斯蒂纳
报：市委政法委，市政府法制办、市司法局戚局长、曹局长、律师科、办公室、 律师协会
抄：沧州日报、沧州晚报、沧州电视台、各法律顾问单位
发：本所各部、室
编辑：兴斌 王吉仓 陈燕 打印：陈燕 份数：25
地 址：沧州市建设北大道1号
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